编制投资的估算,实事求是的反映工程设计内容,及建设地区的经济状况,遵循实事求是,尊重科学,尊重实际的原则,完整的反映出工程项目的建设投资。这些估算将提供设计任务下达的具体投资限额,并作为筹集资金和向银行贷款的重要依据。
(二)加强设计阶段工程造价的控制
工程项目经过科学分析论证,确立决策后,工程设计阶段成为重点。这一阶段的投资费用占总建设成本的1%到2%,费用所占的比例不大,但是对整个工程造价的影响高达70%以上,由此可见,一套完整、科学、经济的设计方案可以减少工程造价的风险,也能够更有效的进行工程造价管理。
1、进行设计招标和设计监理制度,以优化设计方案,有效控制工程造价。
2、实行限额设计。限额设计有利于处理好技术与经济的对立统一关系,在尊重科学实际的基础上提高设计质量,改变长期以来重技术,轻经济的思想。
3、对工程地形周边环境进行实地勘察。基础工程建设存在的不定因素较多,如对实地没有掌握全面的信息,很容易造成设计的失准,使得投资增加,造成浪费。
(三)招投标阶段的工程造价管理。
1、进行招标文件的编制。在招标文件中确定招标的原则和程序,对招标活动的各个环节进行规范,从项目上报到最后合同签订进行详细的规定。
2、在招标过程中坚持公开、公平、公正的原则。
(四)加强施工阶段工程造价的控制
1、做好合同的管理。在合同制定上加强造价控制,制定出严谨、合理、完善的施工合同,为施工过程中的造价控制打下良好的基础。
2、提高工程建设过程中变更的预见性。由于行业的特点,建筑项目在实施的过程中不可避免的会发生变更。
建设部门要对现场施工进行监督,严格按照施工图纸进行,对必须进行的变更做好科学分析,实行“分级控制,限额签证”的制度。造价部门派专业人员在施工现场做好施工记录,随时掌握和控制工程造价的变化。
(五)做好结算阶段的工程造价管理
1、做好工程造价资料的收集整理工作,如实反映工程实况。
2、对竣工结算进行严格审查 ,严格按照合同办事。
3、编制竣工结算报告,进行总结归纳,吸取经验教训。
参考文献:
[1]孙娴云,控制建筑工程造价的有效途径研究[J],科技向导,2011
[2]叶茂,浅谈建设单位的工程造价管理[J],中化建设,2008
[3]马也,韩琦光,韩丽岩,潘静,宋向涛,浅议加强建筑工程造价管理的措施[J],科技向导,2011
[4]曾垂志,建筑项目工程造价管理的核心作用及影响因素分析[J],广东建材,2008
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