历史上有“民讼，邻证之;地讼，图证之”之说，在民国时前及之前， 政府对不动产采用地籍管理，现在除登记土地权属外还直接登记房屋 权属。当今建筑形式日趋复杂多样，房产测绘就更显重要.

　　4.房产测绘是房产行业管理的重要依据

　　构成城市的主体是房屋，政府管理一个城市必须对房屋总体情况 作适时的统计，反映城市房屋分布情况及各种产别、结构、用途的房屋 数量，为城市规划、旧城改造以及制定经济适用住房、廉租房发展计划 提供决策依据，此项“房屋基本状况统计”工作是房屋权属登记机关的 职责，是一项政府工作。该项工作量大面广，动态性强，要保持一个城 市房屋基本状况统计具备现势性，必须采用科学的方法和现代技术来 保证。由于房产分幅平面图均采用1：500或1：1000大比例尺作为测 图比例尺，房产分丘平面图和房屋分层分户平面图则一般采用1：100 至l：500的大比例尺，有时也用更大的比例尺1：50来测图，则图上表 示的内容较多，有关权属界限名屋产别、建筑结构、层次健成年代、建 筑面积、房屋边长等等房产要素，都清晰准确的注记。因此，该项工作 的方法是基于房产测绘与房屋调查结果，使用计算机来完成，其中关 键环节是利用房产平面图作载体，将调查结果附着在每一幢房屋上， 再汇集成城市房屋数据库，根据需要进行统计与分析。如果不依靠房 产测绘，偌大一个城市十几万或几十万幢房屋，难以调查与统计。特别 是通过以图管房、以图管证、以图管档。以图管业，防止房屋重登。漏 登，防止产权虚报、瞒报，起到了良好作用.

　　5.房产测绘为其他行业提供决策的依据

　　房产测绘的成果不仅有房产图，还有房产属性信息和空间数据信 息。房产测绘的成果产品，在数量上。规格上都较其它测绘成果产品丰 富。众多的房产测绘成果，经过分类、统计、整理之后，可以派生出很多 难得的数据资料。如一个城市或地区的房屋总量，房屋层次分布，人均 建筑面积，住宅建设状况以及各种用途房屋的比例等等，这些资料不 仅能满足房产管理的需要，也同时给城市的整体建设布局，住房制度 改革，旧城区拆迁改造、危旧房屋的改造等政府决策提供数据和依据， 并为城市规划，市政工程、环保、绿化等提供相关信息，房产测绘成果 将广泛的服务于社会各各方面。

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